ImmoSubTransparent von Anfang an
Datenschutz & Regeln
Hier erläutern wir die Plattformrolle, Datenverarbeitung, Cookie-Nutzung und Regeln für Inserate. Die vertraglichen Bedingungen stehen gesondert in den AGB.
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Rolle des Anzeigenportals
ImmoSub ist ein technisches Anzeigen-, Such- und Kontaktportal. ImmoSub vermittelt keine Immobilien, wird nicht Partei eines Kauf-, Miet- oder Reservierungsvertrages und nimmt keine rechtsgeschäftlichen Erklärungen für Inserenten oder Interessenten entgegen. Entgelte werden ausschließlich für Inserats- und ausdrücklich gebuchte Zusatzleistungen erhoben – nicht als Maklerprovision.
- Immobilienverträge ausschließlich zwischen Inserent und Interessent
- Kontaktfunktion übermittelt Nachrichten, ersetzt aber keine eigene Prüfung
- Keine Kaufpreis-, Miet-, Kautions- oder Reservierungszahlungen an ImmoSub
- Ausführliche Regelung in den AGB
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Verantwortlicher & Kontakt
Verantwortlicher für die Datenverarbeitung ist die LetAIwork4u UG (haftungsbeschränkt), Sitz Höchberg, Amtsgericht Würzburg HRB 17771. Datenschutzanfragen können über das Kontaktformular oder an contact@letaiwork4u.com gerichtet werden. Die vollständige ladungsfähige Anschrift und Vertretungsangaben müssen im Impressum jederzeit unmittelbar erreichbar sein.
- Produkt: ImmoSub
- Betreiberin: LetAIwork4u UG (haftungsbeschränkt)
- Kontakt: contact@letaiwork4u.com
- Vollständige Anbieterangaben im Impressum
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Datenschutzinformation
ImmoSub verarbeitet Kontodaten, Anbieterangaben, Inseratsinhalte, Zahlungsstatus, SUB-Merkvorgänge, Nachrichten und Sicherheitsprotokolle nur für den jeweils ausgewiesenen Zweck. Pflicht- und optionale Daten werden getrennt. Nachrichten werden im geschützten ImmoSub-Postfach gespeichert; Benachrichtigungs-E-Mails enthalten weder den Nachrichtentext noch private Kontaktdaten. Rechtsgrundlagen können Vertragserfüllung, vorvertragliche Maßnahmen, gesetzliche Pflichten, berechtigte Interessen an Sicherheit und – bei optionaler KI-Verarbeitung – eine gesonderte Einwilligung sein.
- Kontodaten, SUB-Merkliste und Einwilligungen: für Vertragslaufzeit und erforderliche Nachweisfristen
- Nachrichten: grundsätzlich bis 12 Monate nach letzter Aktivität; bei Meldungen oder Rechtsfällen erforderlichenfalls länger
- Inserate und Medien: bis zur Löschung, Archivierung oder dem Ende der gebuchten Laufzeit
- Abrechnungsunterlagen: entsprechend gesetzlicher Aufbewahrungsfristen
- KI-Anfragen: nur nach gesonderter Freigabe; europäischer API-Endpunkt und Anbietervertrag vor Aktivierung erforderlich
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Nachrichten, Sicherheit & Moderation
Unterhaltungen werden den beteiligten Konten und dem jeweiligen Inserat zugeordnet. ImmoSub prüft neue Nachrichten zunächst mit lokalen Regeln auf eng begrenzte Betrugs-, Zahlungs-, Zugangsdaten-, Spam- und Belästigungssignale. Dabei wird der Nachrichtentext nicht an ein externes KI-Modell übermittelt. Auffällige Nachrichten können vor der Zustellung zurückgehalten werden; gemeldete oder zurückgehaltene Inhalte dürfen ausschließlich von berechtigten Moderatoren zweckgebunden geprüft werden. Eine automatische Prüfung ist fehleranfällig und ersetzt weder die eigene Vorsicht der Nutzer noch eine Einzelfallentscheidung.
- Postfachzugriff nur für die beiden Beteiligten und berechtigte Moderation
- Melden und Blockieren direkt in der Unterhaltung
- E-Mail nur als inhaltsarme Benachrichtigung
- Löschung grundsätzlich nach 12 Monaten ohne Aktivität; längere Speicherung nur bei Meldung, Rechtsverteidigung oder gesetzlicher Pflicht
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Empfänger & Auftragsverarbeitung
Für Hosting, Datenbank, Medien, Kartendarstellung, Zahlungsabwicklung und optionale KI können sorgfältig ausgewählte Dienstleister eingesetzt werden. Kartenausschnitte werden über die ImmoSub-Anwendung ausgeliefert, damit der Browser nicht unmittelbar zum Kartenserver verbinden muss. Eine Standortfreigabe erfolgt nur nach aktivem Klick; die Koordinate dient der aktuellen Umkreissuche und wird nicht im Nutzerkonto gespeichert. Bei einer Adresssuche wird die eingegebene Suchangabe serverseitig an den konfigurierten OpenStreetMap-Geokodierungsdienst übermittelt. Zahlungsdaten werden auf einer gehosteten Zahlungsseite erfasst und nicht in der ImmoSub-Datenbank gespeichert.
- Öffentliche Objektpositionen ausschließlich als ungenauer Lagebereich
- GPS nur nach Gerätefreigabe und ohne dauerhafte Speicherung
- Datenbank und Medien logisch getrennt
- Zugangsdaten ausschließlich als geschützte Laufzeitvariablen
- Vor Marktstart: AV-Verträge, TOM, Löschkonzept und Drittlandprüfung finalisieren
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Deine Rechte
Im Konto steht ein maschinenlesbarer Datenexport bereit. Berichtigung erfolgt über das Profil. Eine Löschanfrage entfernt öffentliche Inserate und Medien; gesetzlich aufzubewahrende Abrechnungsdaten werden gesperrt und nach Ablauf der Frist gelöscht oder anonymisiert. Zusätzlich bestehen je nach Voraussetzungen Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerspruch und Beschwerde bei einer Datenschutzaufsicht.
- Datenexport im Konto
- Einwilligungen für neue KI-Vorgänge änderbar
- Löschanfrage mit Entfernung öffentlicher Inhalte
- Beschwerderecht, insbesondere beim Bayerischen Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
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Inserats- & Plattformregeln
Anbieter müssen richtige, aktuelle und rechtmäßige Angaben machen und die erforderlichen Rechte an Texten und Bildern besitzen. Vor der Veröffentlichung werden Text, Pflichtfelder, Objektadresse und technische Bilddaten automatisch auf Risikosignale geprüft. Verdächtige Inserate werden nicht gelöscht, sondern vorläufig zurückgehalten oder einer menschlichen Prüfung zugewiesen. Die Echtheit einer Person oder Adresse wird nicht allein durch KI festgestellt.
- Kontoadresse und Objektadresse technisch getrennt
- Risikostufen statt automatischer endgültiger Löschung
- Dringende Meldungen priorisieren und gleichartige Hinweise bündeln
- Betroffene über Entscheidung, Begründung und Beschwerdemöglichkeit informieren
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Vertrag, Preise & Beendigung
Entwürfe sind kostenlos. Preise, Laufzeit, Gesamtbetrag und Leistungsumfang werden vor dem zahlungspflichtigen Abschluss hervorgehoben. Einmalige Privattarife verlängern sich nicht automatisch. Gewerbliche Monatstarife können über die Vertragsverwaltung gekündigt werden. Widerrufs- und Kündigungserklärungen können elektronisch übermittelt und als Eingangsbestätigung gespeichert werden.
- Veröffentlichung erst nach bestätigter Zahlung
- Keine vorausgewählten Zusatzleistungen
- Verträge hier kündigen: ständig im Footer erreichbar
- Vertrag widerrufen: elektronische Funktion vorhanden
ImmoSub ist ein Produkt der LetAIwork4u UG (haftungsbeschränkt). Die Anbieter-, Kontakt- und Registerangaben stehen im Impressum.